Aprobación de Planos Seguros

La OGPe otorga esta aprobación, como etapa adelantada a la presentación de la solicitud de permiso de construcción requerida en este reglamento, cuando se trate de proyectos de construcción en serie de edificios o estructuras o para su repetición en diferentes solares, de modo que no sea necesario el radicar posteriormente tales detalles y documentos para cada solar individual. Cualquier entidad gubernamental, corporación, municipio, arquitecto u ingeniero autorizados a ejercer la profesión podrá someter un plano seguro para su aprobación. Los planos seguros aprobados estarán expuesto y disponibles en la OGPe en formato digital con la información de los dueños o proponentes indicando si tienen algún costo para que los interesados puedan tener acceso a los mismos.

Requisitos

Para radicar una solicitud de Aprobación de Planos Seguros, los detalles arquitectónicos estructurales y otros detalles de construcción de estructuras estarán representados a escala en los planos, que deberán estar certificados por un profesional licenciado.

Documentos Requeridos

1. Especificaciones técnicas (MS Word, PDF) *

2. Cálculos estructurales, en caso de estructuras de tres o más plantas (MS Word, MS Excel, PDF)

3. Cálculos eléctricos y cómputos de corriente de corto circuito, si la estructura incluye sistemas eléctricos (MS Word, MS Excel, PDF)

4. Análisis detallado para el diseño de los sistemas mecánicos propuestos, si la estructura incluye sistemas mecánicos (MS Word, MS Excel, PDF)

5. Planos para mostrar los siguientes componentes de la estructura (DXF) *

a. Plantas de pisos de la estructura

b. Uso general de cualquier dependencia

c. Dimensiones y distribución de los espacios propuestos para el estacionamiento de automóviles dentro del edificio, incluyendo la circulación de los vehículos

d. Fachadas o elevaciones del edificio o estructura a construirse

e. Vistas de corte transversal y longitudinal de modo de plano perpendicular a la planta del edificio o de la estructura a construirse

f. Detalles de los elementos estructurales que forman parte de la obra, indicando su posición, tamaño, refuerzo y anclaje, incluyendo los criterios de diseño utilizados

g. Detalles de escaleras y otros medios de salida; puertas, ventanas y otros medios de ventilación

h. Detalles de la terminación de los pisos y paredes

i. Planta y dibujo isométrico o esquemático en elevación de la instalación sanitaria

j. Detalles sobre el sistema de distribución de agua potable

k. Planta y detalles sobre el sistema de distribución de energía eléctrica

l. Detalles sobre el sistema de protección contra incendios, cuando sean requeridos

m. Distribución de teléfono y televisión por cable con el diagrama mono-lineal de la distribución de ambos sistemas, para Casas Modelos

n. Cualquier otro detalle o información necesaria para cumplir con las recomendaciones anteriores, si alguna

6. Croquis de la estructura para publicar en el portal de OGPe, si el Plano Seguro se propone para uso general (JPEG, PDF)

7. Carta de autorización para proyecto de vivienda de interés social del Dpto. de la Vivienda, en caso de que sea un proyecto de esta índole (PDF)

Costo

Se cobrará un cargo de $100 por cada modelo residencial individual.

Plazo de presentación de la solicitud

La solicitud de servicio permanecerá abierta por un término máximo de treinta (30) días para que el solicitante pueda completar la misma. Transcurrido dicho término sin que se complete la solicitud y/o se carguen todos los documentos requeridos, el solicitante tendrá que comenzar el proceso de solicitud nuevamente.