miércoles, 23 abril 2014 02:19 PM

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Permiso de Construcción

Descripción

 
 

Permiso de Construcción Certificado - Permisos que aplican para aquellas construcciones que vayan a sobrepasar los 6,000 dólares. Para obras de este tipo de costo, se requerirá la orientación y certificación de un arquitecto, ingeniero ó agrimensor.

Permiso de Construcción No Certificado - Permisos que aplican para aquellas construcciones que no vayan a sobrepasar los 6,000 dólares; si considera contratar los servicios de un proyectista, debe utilizar la solicitud de Permiso de Construcción Certificado.

 

Detalles

 

Requisitos

  

1. Documento ambiental correspondiente o una certificación de exclusión categórica, según dispuesto en el Reglamento de Documentos Ambientales de la Junta de Calidad Ambiental.

2. Plano digital con polígono de la extensión territorial del proyecto geo-referenciado al Sistema de Coordenadas Planas Estatales, que ilustre la ubicación geográfica del predio donde se propone la acción (excepto para permiso de uso en estructuras existentes).

3. Evidencia fehaciente de que el proponente es dueño, optante o arrendatario debidamente autorizado por el dueño de la propiedad.

4. Nombres, información de contacto y certificación de los profesionales licenciados que participan en la acción propuesta, demostrando que están debidamente licenciados y/o colegiados en Puerto Rico, si alguno.

5. Nombres e información de contacto de todos los dueños de propiedades que colindan con la propiedad objeto de la solicitud, preferiblemente incluyendo el correo electrónico.

6. La Recomendación de cualquiera y todos los que apliquen entre el Municipio y las agencias concernidas en Edificabilidad, Infraestructura, Salud y Seguridad, Medioambiente, Uso, Arqueología y Conservación Histórica, según sea necesario.

7. Toda solicitud de Permiso de Construcción deberá venir acompañada de los planos certificados que sean aplicables a la obra.

8. Los detalles arquitectónicos estructurales, plano de situación, plano de localización y otros detalles de los planos de construcción de estructuras estarán representados a escala; la escala utilizada se especificará en el plano presentado.

9. Nombre, información de contacto y contrato de designación del inspector de obras.

10. Información sobre el valor estimado de la obra, las estructuras y los tipos de facilidades, el tipo de disposición de desperdicios sólidos, el tipo de abastecimiento de agua potable y el tipo de disposición de aguas servidas, entre otros.

 

Documentos Requeridos

  

1. Plano digital, en polígono, de mensura del proyecto, si la(s) parcela(s) no aparece(n) dibujada(s) en el GIS (DXF) *

2. Evidencia de titularidad, si está creando un perfil de proyecto o actividad (PDF)

3. Autorización del dueño del solar al dueño del proyecto para llevar a cabo la acción propuesta, si no es la misma persona (PDF)

4. Autorización del dueño del proyecto para tramitar la solicitud, si no es el proponente (PDF)

5. Certificación del especialista, en caso de que algún especialista certifique un componente de la solicitud (PDF)

6. Recomendación Municipal, en caso que el acceso a la obra sea a través de una vía municipal (PDF)

7. Memorial explicativo (MS Word, PDF) *

8. Contrato de Designación Aceptación del Inspector de Obras (PDF) *

9. Presupuesto o estimado de costos, desglosado y detallado por partidas (MS Word, MS Excel, PDF) *

10. Especificaciones técnicas (MS Word, PDF) *

11. Cálculos estructurales, en caso de estructuras de tres o más plantas (MS Word, MS Excel, PDF)

12. Cálculos eléctricos y cómputos de corriente de corto circuito, si el proyecto incluye sistemas eléctricos (MS Word, MS Excel, PDF)

13. Análisis detallado para el diseño de los sistemas mecánicos propuestos, si el proyecto incluye sistemas mecánicos (MS Word, MS Excel, PDF)

14. Certificación para la prueba de percolación de terrenos, si el proyecto incluye pozo séptico (PDF)

15. Certificación sobre las condiciones del suelo o informe de las condiciones del subsuelo (PDF) *

16. Certificación de Inundabilidad, indicando el que el proyecto no se ubica en zona susceptible a inundaciones o que los planos muestran los niveles de inundación base y los niveles de elevación de la estructura (PDF) *

17. Prueba de Cumplimiento con el Código de Edificación vigente en Puerto Rico (PDF) *

18. Plano de situación, indicando dimensiones, forma geométrica y configuración tanto del solar como de la obra proyectada, además de cualquier estructura, elemento y servidumbre existente, incluyendo la mensura y las capas de topografía con las elevaciones presentes y propuestas del terreno (DXF) *

19. Planos para mostrar los siguientes componentes de la obra: (DXF) *

   a. Plantas de pisos de la obra a realizarse y su relación con la obra existente, si alguna

   b. Uso propuesto para las dependencias de la obra a realizarse y uso establecido o propuesto para las dependencias existentes en el caso de ampliaciones.

   c. Dimensiones y distribución de los espacios propuestos para el estacionamiento de automóviles dentro del edificio, incluyendo la circulación de los vehículos.

   d. Fachadas o elevaciones del edificio o estructura a construirse.

   e. Vistas de corte transversal y longitudinal de modo de plano perpendicular a la planta del edificio o de la estructura a construirse con respecto a la rasante existente y propuesta del terreno

   f. Detalles de los elementos estructurales que forman parte de la obra, indicando su posición, tamaño, refuerzo y anclaje, incluyendo los criterios de diseño utilizados

   g. Detalles de escaleras y otros medios de salida; puertas, ventanas y otros medios de ventilación

   h. Detalles de los cimientos incluyendo pilotaje y tabla estacado, si lo hubiera

   i. Detalles de la terminación de los pisos y paredes

   j. Planta y dibujo isométrico o esquemático en elevación de la instalación sanitaria

   k. Detalles sobre el sistema de distribución de agua potable

   l. Planta y detalles sobre el sistema de distribución de energía eléctrica

   m. Detalles sobre el sistema de protección contra incendios, cuando requeridos

   n. Distribución de teléfono y televisión por cable con el diagrama mono-lineal de la distribución de ambos sistemas, en caso de proyecto de Casas Modelo

   o. Cualquier otro detalle o información necesaria para cumplir con las recomendaciones anteriores, si alguna

20. Carta de autorización para proyecto de vivienda de interés social del Dpto. de la Vivienda, en caso de que sea un proyecto de esta índole (PDF)

21. Evidencia de instalación de rótulo de presentación en el lugar del proyecto, tras radicar la solicitud y recibir un número de caso (JPEG, PDF) *

22. Evidencia póliza para el seguro de obreros de la Corporación del Fondo del Seguro del Estado, de aprobarse inicialmente la solicitud (PDF)

23. Evidencia de cumplimiento con los arbitrios municipales correspondientes, de aprobarse inicialmente la solicitud (PDF)

24. Información requerida sobre fecha de inicio de la obra, duración de la obra y empleos directos a crear, de aprobarse inicialmente la solicitud (PDF)

 

Costo

  

El precio mínimo por radicación de la solicitud será de $35. Este precio variará según los parámetros de su proyecto.

Debe consultar a un Representante de Servicio de la OGPe para precio exacto según el uso que desea obtener.

 

Plazo de presentación de la solicitud

  

La solicitud de servicio permanecerá abierta por un término máximo de treinta (30) días para que el solicitante pueda completar la misma. Transcurrido dicho término sin que se complete la solicitud y/o se carguen todos los documentos requeridos, el solicitante tendrá que comenzar el proceso de solicitud nuevamente.



Tramitación Electrónica


 

Tramitación Presencial


Para realizar la tramitación en alguna de nuestras oficinas, puede descargar y rellenar estos formularios para expedir la radicación de su solicitud.

Petición Servicio
Formulario
Formulario (Anejos)




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